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Ich habe nun leider eine größere Summe Geld, die ich geerbt habe. Da ich gerade noch eine Familie gründe würde ich gern eine Immobilie kaufen. Nun habe ich die Möglichkeit eine Immobilie zu kaufen und mein gesamtes Erbe zu investieren und so keine bis sehr wenige Schulden zu machen, oder einen ordentlichen Anteil als Eigenkaptial zu investieren und den Rest z.B. mit in mein Depot zu schieben. Egal was, ich möchte in 20 Jahren schuldenfrei sein, weil ich dann auf die 60 zugehe.
Meines Wissens nach kann ich aber quasi keine Steuern sparen, wenn ich selber im Haus wohne. Würde ich z.B. eine Einliegerwohnung vermieten sehe das wiederrum anders aus.
Würde gerne wissen welche Kombination die beste ist:
a) Größere Immobilie für Familie mit 2 Kindern und selber nutzen - keine Schulden
b) Etwas kleinere Immobilie, die für uns 4 ausreicht. Dafür eine Einliegerwohnung hat - fast keine Schulden
c) Doppelhaushälfte und eine Hälfte mit 2 Wohnungen bauen und vermieten - 20 Jahre Finanzierung die primär durch Miete gedeckt wird, aber erstmal normale Schulden
d) Mietshaus - 20 (- 25) Jahre Finanzieren und viele Schulden, die sich durch die Miete finanzieren müsen trotz ordentlich Eigenkapital
d) Hat meine Bankberaterin gesgat wäre ein Thema, wenn ich wollte, aber ich will eigentlich keine Unsummen an Schulden. Passiert mir was stünde meine Familie mit nix da.
a) Ist am einfachsten durchzusetzen, weil man ggf. ein Haus sanieren kann oder neu bauen
b) und c) sind halt komplizierter umzusetzen, weil man ein Grundstück braucht und kommen fast nur als Neubau in Frage.
Jemand Erfahrungen gemacht? Wie handhabt ihr das?
Meines Wissens nach kann ich aber quasi keine Steuern sparen, wenn ich selber im Haus wohne. Würde ich z.B. eine Einliegerwohnung vermieten sehe das wiederrum anders aus.
Würde gerne wissen welche Kombination die beste ist:
a) Größere Immobilie für Familie mit 2 Kindern und selber nutzen - keine Schulden
b) Etwas kleinere Immobilie, die für uns 4 ausreicht. Dafür eine Einliegerwohnung hat - fast keine Schulden
c) Doppelhaushälfte und eine Hälfte mit 2 Wohnungen bauen und vermieten - 20 Jahre Finanzierung die primär durch Miete gedeckt wird, aber erstmal normale Schulden
d) Mietshaus - 20 (- 25) Jahre Finanzieren und viele Schulden, die sich durch die Miete finanzieren müsen trotz ordentlich Eigenkapital
d) Hat meine Bankberaterin gesgat wäre ein Thema, wenn ich wollte, aber ich will eigentlich keine Unsummen an Schulden. Passiert mir was stünde meine Familie mit nix da.
a) Ist am einfachsten durchzusetzen, weil man ggf. ein Haus sanieren kann oder neu bauen
b) und c) sind halt komplizierter umzusetzen, weil man ein Grundstück braucht und kommen fast nur als Neubau in Frage.
Jemand Erfahrungen gemacht? Wie handhabt ihr das?