Wohnung kündigen ohne was neues?

[KroaX]

Hallo zusammen,

hab momentan folgendes Problem. Ich will gerne zum neuen Jahr ( so ab Februar aber gerne auch früher ) eine WG für mich suchen. Habe jetzt 3 1/2 Jahre in einer Wohnung alleine gewohnt und hätte mal wieder Bock auf etwas mehr Action.

Jetzt ist es aber natürlich so, dass ich diese 3 Monate Kündigungsfrist habe. Problem dabei ist, dass die wenigsten WG's für in 3 Monaten was reinstellen, oder die Plätze oft schon früher weggeschnappt werden.

Ach ja ich wohne in Köln. Da ist es generell schwierig mit der Wohnungssuche. Jetzt überlege ich die Wohnung trotzdem schon mal zu kündigen um etwas flexibler zu werden. Blöd wärs halt wenn es dann doch knapp werden sollte.

Habt ihr Tipps für mich wie ich vorgehen sollte? Vorab vielleicht schon dem Vermieter von dem Kündigungsvorhaben erzählen ohne was schriftliches und fragen wie man die Frist im Zweifel sobald ich was habe auch verkürzen kann?

 

[tzui]

öhm, Nachmieter und gut? Ich kenne ungelogen keinen, seit ca. 15 Jahren, bei dem das nicht klappte, oder ist deine aktuelle Wohnung so Scheisse das die keiner will?

 

[KroaX]

Genau das kann ich halt nicht genau abschätzen. Ich wohne ein wenig außerhalb rechtsrheinisch. Ich musste außerdem noch nie für nen Nachmieter sorgen und habe in dem Bereich keine Erfahrung. Daher frage ich ja

 

[Mackiavelli]

wenn es nen problem ist deine bude loszuwerden wird der vermieter sicher nicht deine kündigungsfrist übernehmen.

 

[TOPKEK]

Wenn Wohnung knapp bei euch sind, ist es für dich doch perfekt. Neue Bude klar machen und kündigen. Dem Vermieter dein Auszugsdatum vertickern und der Makler übernimmt den Rest.

 

[Flugscheibenkonstrukteur]

Makler?
Solche untermenschen unterstützt du doch nicht ernsthaft, oder?
Such dir was neues und mach dann nen nachmieter klar, im zweifel halt mal eine kaltmiete extra zahlen.

gg

 

[ElBollo]

Mit gekündigter Wohnung im Rücken suchen ist nicht gut für den Blutdruck und man trifft schnell eine voreilige Entscheidung. Nachmieter suchen wenn was gefunden wurde ist besser. Im schlimmsten Fall zahlst Du halt 1-2 Monat(e) doppelt, sollte Dir aber eine entspannter Schlaf wert sein.
Mir wurde mal eine Wohnung wegen Eigenbedarf gekündigt. Und wenn Du innerhalb von 3 Monaten was finden MUSST wirst Du mit jeder verpassten Gelegenheit nicht gerade relaxter.

 

[Cicatriz]

selbst wenn du nichts findest, kannst du irgendwo was zur zwischenmiete finden und deine möbel einlagern, ich hätte kein problem damit...

 

[xfreeder]

Zum Semesterwechsel März-April ist in Köln doch sowieso lustiges Bäumchen-Wechsel-Dich was WGs angeht weil viele nach dem ersten Semester aufhören/sich was anderes suchen/rausgeschmissen werden usw. Da solltes es eigentlich kein Problem sein etwas gutes zu finden wenn du Anfang des Jahres anfängst.

 

[deleted_24196]

Hast Du Dir schon überlegt wo Du Deine in der WG unnötigen Möbel einlagern kannst? Imho ist das auch ein sehr großes Problem, wenn man aus einer eigenen Wohnung in nur ein WG-Zimmer zieht...

 

[ElBollo]

selbst wenn du nichts findest, kannst du irgendwo was zur zwischenmiete finden und deine möbel einlagern, ich hätte kein problem damit...

Das kostet doch mehr Zeit, Geld und Nerven als einfach eine Monatsmiete auf der hohen Kante zu halten und im schlimmsten Fall rauszuhauen.

 

[Benrath]

Aus Erfahrung ist Dez/ Jan / Feb nicht so der allerbeste Umzugsmonat, wobei Feb schon wieder gehen könnte, wegen Semesterwechsel. Also ich seh in Köln jetzt nicht wirklich nen Problem mit ausreichender Vorsuche und genügend Motivation ( solltest du kündigen, solltest du die haben) ne Wohnung zu finden.

Sonst halt Nachmieter klar machen..

 

[TrustTD]

wenn du nich weißt wie schwer es wird nen nachmieter zu finden annoncieren die wohnung doch erstma und schau wieviele sich melden. dann weißt du wie leicht oder schwer es wird nen nachmieter zu finden.

 

[Benrath]

das find ich irgendwie asozial... dann melden sich x Leuten deren ZEit sinnlos verschwendet wird, weil die Wohnung eigentlich noch nicht auf dem Markt ist.

 

[DaGGrrr]

Braucht bloß ne Mail mit "schon vergeben" raushauen und gut is

 

[Cicatriz]

Das kostet doch mehr Zeit, Geld und Nerven als einfach eine Monatsmiete auf der hohen Kante zu halten und im schlimmsten Fall rauszuhauen.

Es kostet im Idealfall nur Zeit, das kostet dein Vorschlag aber auch, weil er zu seiner alten whg pendeln muss, er wird sowieso einen teil seiner Möbel veräußern/einlagern, wenn er vorher einen eigenen Haushalt hatte.
Ferner ist es viel einfacher nen Zimmer zu finden, wenn man erstmal in na WG wohnt und die Leute kennt, dann gibt immer wen, der MMS. Kennt der Nachmieter sucht.

Der einzige unterschied ist halt dass er 2 mal umziehen muss.

 

[littlemiss]

Hmm wenn du kündigst hast du evtl. das Problem etwas nehmen zu müssen was du vielleicht gar nicht so gut findest weil du raus musst.

Wenn du dir ein Nachmieter suchst kommt es halt auch auf den Wohnungsmarkt an ob du schnell ein findest.

Ich würde mir eine Monatsmiete zur Seite legen und wenn ich was gefunden habe Kündigen. Oder du verkaufst dir Möbel die du in einer WG ja nunmal nicht mehr alle benötigst.

Danach kannst du immernoch einen Nachmieter suchen.

Viel Glück

(Achja das mit einfach rein setzten ist wirklich ne ziemlich unfaire Idee )

 

[KroaX]

Danke für eure Tipps. Ich werde jetzt erst mal nicht kündigen und die Nachmieter finden Variante wählen wenn es so weit ist. Ich denke mit den passenden Bildern und einem gescheiten Beschreibungstext kann man jede Wohnung gut an den Mann oder Frau bringen. Und die Lage hier ist eigentlich ganz cool (Familienorientiert) zumal die Küche ( auch wenn es ne alte ist ) komplett umsonst weitergegeben wird.