Hast du schonmal entlüftet? Wenn die Heizung plätschert oder nur zur Hälfte warm wird, dann wird das der Grund sein. Passiert eig. regelmäßig, wenn man ziemlich weit oben im Haus wohnt. Dafür gibts eine einfache Lösung, kauf dir im Baumarkt einen entsprechenden Heizungsschlüssel, kosten 50 Cent oder so.
Bringt das nichts, würde ich mich mal bei meinen Nachbarn erkundigen und wenn deren Heizung einwandfrei läuft mich mit dem Vermieter in Verbindung setzen.
Regler sind meist nur falsch aufgesteckt, wenn er sich nicht ganz aufdrehen lässt - sprich da ist die Skala verschoben. Manchmal hat man aber auch einen Feststeller, den aber jeder Dreijährige zurückschieben kann.. D: