Hausbesitzer herausfinden

[aMrio]

weiß hier jemand wie man den eigentümer eines hauses herausfinden kann OHNE das man irgendeine forderung oder ähnliches hat die man vorschieben könnte? geht um ein haus in recht guter lage, wohnt aber keiner drin und der ex-eigentümer ist verstorben, kein nachbar o.ä. weiß wem es nun gehört, er hats wohl irgendner freundin vermacht die aber keinen "bock" drauf hat.

 

[yentoh]

Schau ins GBO rein, §12 will ein berechtigtes Interesse haben, ruf beim Grundbuchamt und lueg denen was vor. Das Interesse steht zwar im Ermessen des jeweiligen Sachbearbeiters, aber es muß nicht rein wirtschaftlicher Natur sein, d.h. kein zwingendes Kaufinteresse.

Inkassounternehmen nehmen immer die selbe Luege und sagen, dass von dem Grundstueck Emissionen ausgehen und sie (als Nachbarn) Klage einreichen wollen.
Alternativ kann man natuerlich zum Notar gehen.

 

[MyMind]

stellen die u.u. wissen wem dieses objekt gehört:

finanzamt bewertungsstelle
stadtkasse - grundsteuer
abfall- wirtschaftsbetriebe (evtl.)
grundbuchamt (hat ja yentoh schon gesagt)
stadtentwässerung
straßenreinigung
notar (viel spaß beim suchen)
evtl. finanzamt grunderwerbssteuer

 

[aMrio]

ok, grundbuchamt klingt gut, aber welche dieser möglichkeiten dürfte am schnellsten gehen? kauf- bzw. pachtinteresse liegt aber definitiv vor ~. reicht da ein anruf beim grundbuchamt oder muß man hinfahren? (heute fällt eh flach, geht alles eh erst am montag)

 

[ComputerJunky]

Original geschrieben von aMrio
ok, grundbuchamt klingt gut, aber welche dieser möglichkeiten dürfte am schnellsten gehen? kauf- bzw. pachtinteresse liegt aber definitiv vor ~. reicht da ein anruf beim grundbuchamt oder muß man hinfahren? (heute fällt eh flach, geht alles eh erst am montag)

wie kann man sowas überhaupt fragen, wenn man beim rechtsanwalt/notar arbeitet :O ?

 

[aMrio]

weil es anwälte gibt die fetten urlaub machen und schwerpunkte die mit sowas üblicherweise überhaupt nichts zu tun haben?

 

[yentoh]

Die Behauptung, dass du am Kauf interessiert bist reicht meistens nicht aus. Das Amt soll ja gerade davor schuetzen, dass jeder x-beliebige Typ schauen kann was fuer Grundschulden oder sonstige Vereinbarungen auf dem Objekt liegen (den Nachweis von Emissionen verlangen sie aber trotzdem nie ein).
Telefonisch werden sie die Info aber wahrscheinlich nicht rausgeben, viel wahrscheinlicher ist, dass sie ne schriftliche Anfrage wollen.
Was man vorher noch machen koennte, waere das Katasteramt zu kontaktieren, die muessten die Daten auch haben und sind womoeglich nicht so auf Datenschutz gedrillt wie das Grundbuchamt.

 

[TerraIncognita]

Problem am Katasteramt ist, dass sich da wohl Zuständigkeiten verschoben haben, jedenfalls hier in Düsseldorf.

Wollte da letztens auch etwas in Grundstücksangelegenheiten (eigenes) klären, haben mir dann aber gesagt, dass sie nur noch Karten und Luftbildaufnahmen verwalten und dass sie für Liegenschaftsangelegenheiten nix mehr in petto haben, geschweige denn Grundbuchauszüge.

Gibts bei dir Haus und Grund e.V. in der Nähe?
Die verfügen auch über ein elektronisches Register mit Eigentümereintragungen, da sie privat sind, sollten Infos dort leichter zu beschaffen sein imho.

Schicke Poster gibts beim Katasteramt aber definitiv, Düsseldorf als großes Luftposter rockt schon!