Frage Mietrecht: Kündigung nach 3 5 Jahren

[DerTotmacher]

Hallo,

ich interessiere mich für eine Wohnung, für mich und meine Freundin. Haken: Die Wohnung wird seit 3 5 Jahren vom selben Mieter bewohnt.

Ich weiß derzeit noch nicht wie alt (und gebrechlich) er ist.

Bevor mich die Wohnung jetzt noch mehr reizt, wollt ich mal nachfragen wie es hier mit dem Kündigen aussieht.

Kann ich als neuer Besitzer hier erfolgreich Eigenbedarf anmelden?

Wie lange muss ich Ihm Zeit geben sich was neues zu suchen?

Was gibts für Fallstricke?

Und ja ich finds moralisch auch scheiße brauche abe ne Wohnung. Und warum soll ich eine häßliche kaufen

Grüße

 

[YesNoCancel]

35 Jahre? Eigenbedarf ist ja das eine, aber ich schätze, wenn er mit der Wohnung noch nicht symbiotisch verwachsen ist, wirds entsprechende Fristen geben.

 

[DerTotmacher]

35 Jahre? Eigenbedarf ist ja das eine, aber ich schätze, wenn er mit der Wohnung noch nicht symbiotisch verwachsen ist, wirds entsprechende Fristen geben.

Das schätze ich auch...
aber ich find nichts wirklich konkretes.

Am ehestens noch das hier:
http://www.gutefrage.net/frage/wohnung-kuendigen-nach-35-jahren

Aber wirklich hilfreich ist das auch ned.

Jemand Ahnung ?

 

[xfreeder]

Mieter haben nach § 573c

immer eine 3-monatige Kündigungsfrist,

egal, wie lange sie in der Wohnung gelebt/ gewohnt haben. Auch wenn der Vermieter Jurist ist, muss er es noch lange nicht richtig machen. Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Regelung im Mietvertag ist unwirksam!!!

Vermieter können dagegen eine längere Kündigungsfrist haben. Kündigungsfristen für Vermieter:

0-5 Jahre Mietdauer: 3 Monate

5-8 Jahre Mietdauer: 6 Monate

ab 8 Jahre Mietdauer: 9 Monate.

Die Kündigungsfrist für den Vermieter kann sogar länger sein, wenn das im Mietvertrag so vereinbart ist.

http://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html

So erste spontane Googlerecherche. Gibt aber bei so langer Mietzeit und entsprechendem Alter der Mieter noch irgendwelche Unzumutbarkeitskacke bei Kündigung wegen Eigenbedarf aber das ist wohl alles Einzelfallentscheidung.

€dit: Was mir gerade auffällt. Vor ner Woche das Erbe der Freundin in die gierigen Griffel gekriegt und schon bei der ersten Besichtigung direkt die Traumwohnung finden und erstmal nachfragen wie man bei einem Mieter der da 35 Jahre wohnt am besten den Vermieternazi macht. Das ging schnell

 

[Teegetraenk]

Rechtsanwalt und beraten lassen. Wenn du noch etwas Moral und Anstand in dir hast, setzt du dich dann mit (Noch)Eigentümer und Mieter zusammen und berätst, wie man das ganze menschenwürdig und einvernehmlich über die Runde bekommt (Hilfe bei Wohnugnssuche, eventuell Finanzierung Umzug, ev. Abfindung usw. - dafür bekommst du die Wohnung).

 

[Schico]

kündigen ist das eine. ihn rausbekommen, aka ne räumungsklage durchzusetzen gegen einen alten zerbrechlichen opa das andere